Les acheteurs reviennent‐ils à la pierre ?
La question mérite d’être posée.
Les prix des biens sur le marché de l’ancien semblent de nouveau orientés à la hausse : +12,46% en Franche‐Comté, +14,67% en Pays‐de‐la‐Loire, +6,85% en Midi‐Pyrénées etc.
Ceci semble confirmer les données de la Chambre des notaires de Paris, qui soulignait une hausse moyenne de 1,3% au troisième trimestre 2009.
Nette stabilisation donc, mais il est encore trop tôt pour parler de véritable inflexion.
Comme le souligne Laurent Vimont (président de Century 21), l’évolution des prix dépendra à moyen terme du niveau des taux de crédit. Or le taux des OAT à 10 ans, (base des taux fixes des prêts immobiliers) pourrait monter à 4 % cette année. Et une hausse de 1% des taux pourrait avoir un effet de blocage dans un contexte où la capacité d’endettement des ménages reste constante.
