L’état des lieux est un document essentiel. Il décrit le logement loué pièce par pièce, ainsi que les équipements qu’il comporte. Il doit obligatoirement être joint au contrat de location.
L’état des lieux permet de comparer l’état du logement au début et à la fin de la location. Pour être valable il doit être signé et daté par les deux parties : locataire et propriétaire. N’oubliez surtout pas d’en récupérer un exemplaire !
Le contenu de l’état des lieux
L’état des lieux doit être le plus précis possible. Il décrit en général les revêtements muraux, sols, plafonds, huisseries, serrureries, installations électriques et sanitaires, et ce pour chaque pièce du bien loué. Plus l’état des lieux sera précis, plus vous éviterez les mauvaises surprises à la fin du bail.
Voici un exemple de document type pour établir un état des lieux : exemple d’état des lieux (Format PDF).
Le recours à un huissier
Si votre propriétaire refuse d’établir un état des lieux à l’amiable, ou si un litige survient au moment de la restitution du dépôt de garantie, vous pouvez faire appel à un huissier. Vous partagerez alors les frais avec le propriétaire.
